美国要达到2%的通货膨胀率并不容易 这是需要发生的事情 而且可能并不美好(美国突破20万)
【今日讯】-从理论上讲，让通胀率更接近美联储2%的目标听起来并不困难。
罪魁祸首与服务和住房成本有关，许多其他组成部分显示出明显的缓和迹象。因此，与2022年夏天相比，只针对经济的两个领域似乎不是一项艰巨的任务，当时基本上所有东西都在上涨。
然而，在实践中，这可能比看起来要难得多。
事实证明，这两个关键组成部分的价格比食品和汽油，甚至比二手车和新车的价格更具粘性，后者往往都是周期性的，随着整体经济的起伏而涨跌。
相反，更好地控制租金、医疗保健服务等可能需要……你可能不想知道。
GlobalData TS Lombard的首席美国经济学家史蒂文·布利茨(Steven Blitz)说:“你需要一场衰退。你不可能奇迹般地降至2%。”
以消费者价格指数衡量的年通货膨胀率在9月份降至3.7%，如果剔除波动较大的食品和能源价格，则为4.1%，后者最近一直在稳步上升。虽然这两个数字仍远高于美联储的目标，但它们代表了总体通胀率高于9%的时期的进步。
不过，CPI的组成部分显示出了不均衡的增长，二手车价格和医疗服务等项目的放缓起到了推动作用，但住房(7.2%)和服务(扣除能源服务后5.7%)的大幅增长却阻碍了这一增长。
再往下看，住房租金也上涨了7.2%，主要住宅租金上涨了7.4%，业主等效租金上涨了7.1%，其中9月份上涨了0.6%。业主等效租金是CPI计算中的关键数据，表明房主认为他们可以从自己的房产中获得什么。
如果在这些方面没有进展，美联储短期内实现其目标的可能性很小。
*未来的不确定性*
布利茨说:“推动指数各个方面的反通胀力量最终会让位于更广泛的宏观力量，即经济增长高于趋势水平和低失业率。最终，这种观点将占上风，直到经济衰退到来，仅此而已，没有什么可说的了。”
乐观的一面是，布利茨和其他一些人一致认为，任何衰退都是相当轻微和短暂的。乐观的一面是，包括高盛(Goldman Sachs)在内的许多华尔街经济学家都开始认为，人们期待已久的衰退甚至可能不会发生。
然而，在此期间，不确定性占主导地位。
根据克利夫兰联邦储备银行的数据，衡量租金、各种服务和保险成本等指标的“粘性价格”通胀率在9月份达到5.1%，比5月份下降了整整一个百分点。包括食品、能源、汽车成本和服装在内的弹性CPI仅为1%。两者都代表了进步，但仍未达到目标。
市场对美联储的下一步行动感到困惑：决策者是会在年底前再次加息以作为有效措施，还是会在观察通胀动态发展的同时，简单地坚持相对较新的加息策略，并维持更长时间？
马里兰州房地产服务公司Bright MLS的首席经济学家丽莎·斯图特万特(Lisa Sturtevant)说:“通胀率停留在3.7%，再加上9月份强劲的就业报告，可能足以促使美联储今年确实再加息一次。房地产是通胀数据上升的关键驱动因素。”
就销售和融资成本而言，加息对房地产市场的影响最大。然而，由于人们担心高利率会阻碍新公寓的建设，并使供应受到限制，房价仍处于高位。
“从长远来看，这些因素只会导致租金价格上涨和负担能力恶化。”美国多户住房委员会(National Multifamily Housing Council)高级研究主管克里斯托弗·布鲁恩(Christopher Bruen)写道，“利率上升威胁到更广泛的就业市场和经济的力量，这些市场和经济尚未完全消化已经实施的加息。”
*长期关注*
加息5.25个百分点的想法尚未在经济中发挥作用，这可能是美联储按兵不动的一个因素。
然而，这又回到了一个观点，即在美联储完成将通胀降至2%目标的最后一公里之前，经济仍需要降温。
对美联储有利的一个积极因素是，与疫情大流行相关的因素在很大程度上已经从经济中消失。但其他因素依然存在。
晨星财富(Morningstar Wealth)美洲区首席投资官马尔塔·诺顿(Marta Norton)表示:“疫情时代的影响具有天然的引力，我们在今年看到了这种情况。然而，在余下的时间里，要将通胀率降至2%的目标水平，就需要经济降温，考虑到财政宽松、消费者强劲以及企业部门的总体财务状况，这绝非易事。”
美联储官员预计美国经济今年将放缓，不过他们已经放弃了早些时候有关温和衰退的预测。
政策制定者一直寄希望于这样一种观念：当现有的租赁合同到期时，他们将以更低的价格重新谈判，从而降低住房通胀。不过，美国银行（Bank of America）美国分析师斯蒂芬·朱诺（Stephen Juneau）表示，尽管所谓的要价上涨正在放缓，但不断上升的住房和业主等效租金数字却与这种想法背道而驰。
朱诺周四在给客户的一份报告中说:“因此，我们必须等待更多的数据，看看这是否只是一个暂时现象，还是有更根本的因素推动了房价上涨，比如大城市的租金上涨抵消了小城市租金上涨的放缓。”他补充称，CPI报告“提醒我们，对于租金通胀的长期模式，我们没有好的历史例子可以依靠”。
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